湾田律师“善”解连环扣

湖南湾田集团 段卓荪/文2014-08-01

  和悦家园有户购房业主,小两口闹离婚,打去年6月起就不再交银行的按揭贷款。开发商湾田地产娄底公司作为保证人负有连带责任,银行已扣取公司保证金10277元。怎么办?娄底公司法务主管刘湘如律师心下琢磨。
  按常规办自是对簿公堂,以诉讼方式解决,业主所拖欠的房贷,由银行低价拍卖业主所购住宅,这样一来,业主的损失可就大了,追诉清偿所发生的诉讼成本、违约金等也得由业主承担。刘律师不想这样简单处理,他想既要为公司考虑,也要为业主考虑,决定从源头破局,解开连环扣,使问题圆满解决。不交房贷既然是因闹离婚而起,那就从小两口的闹离婚着手。
  清官难判家务事,离婚的事更不好掺和。刘律师先试水到底多深,就分别找小两口了解情况。没想刚见着当事人,男的开口便说: 这事你莫找我,找她去。 女的更直接了当: 我没钱,你去找他交房贷! 刘湘如只好婉言道: 我不是来收贷的,那是银行的事。我也不是来跟你们打官司,要打官司都得去法院。但我想,事情总得有个解决办法,所以先来了解了解,商量商量。 看对方容他说话了,就问究竟为何要离婚?男、女方都把情况说了,原来是两人收入都不高,为谁拿钱去交房贷闹起别扭,最后闹到要离婚。把准了脉,刘律师也就好对症下药,于是说:其实你们都是希望把日子过好,问题在于你们都没明白该怎么努力。要过好日子,不外乎是夫妻俩商量着有计划开支,同时尽量在外多挣点,闹,肯定闹不出钱来,而且越闹钱越亏。他给他们算了笔帐,按法律程序处理不还贷的房子,他们的损失要近十万元。这一算把他们的眼都算得铜钱大。老刘乘胜追击:你们就是离婚,以后还不是要再婚跟别人过日子,那日子就不用花钱了?而且你们意气用事离了婚,孩子多惨?所以最要紧的是夫妻同心共患难,把家庭经营好,那才能幸福。
  刘湘如的有情有理、苦口婆心,终于使小夫妻俩幡然醒悟,破镜重圆。今年2月24日上午,夫妻俩足额偿还结清了拖欠银行的按揭贷款本息及罚金,双双一个劲谢谢刘律师挽救了他们的家庭。